O Kancelarii

Specjalizacja w obrocie nieruchomościami – akty notarialne, umowy sprzedaży, darowizny

Kancelaria Notarialna Małgorzaty Nowosielskiej od ponad 20 lat wspiera klientów przy transakcjach dotyczących nieruchomości – od sprzedaży i darowizn po hipoteki, służebności i inwestycje deweloperskie. Jako urzędnik państwowy notariusz gwarantuje pełną zgodność z prawem, bezstronność i najwyższy poziom bezpieczeństwa.

Zaufanie potwierdzają stałe współprace z międzynarodowymi i polskimi kancelariami prawnymi, agencjami nieruchomości, spółdzielniami mieszkaniowymi oraz grupami deweloperskimi. Kancelaria obsługuje również klientów indywidualnych, którzy chętnie wracają przy kolejnych czynnościach notarialnych.

Klientom zagranicznym zapewniamy obsługę w języku angielskim. Zespół tworzą notariusz Małgorzata Nowosielska, zastępcy Artur Rosiński i Agnieszka Szczepańska oraz doświadczeni prawnicy i pracownicy administracyjni.

Biuro w centrum Warszawy (ul. Poznańska 23/2) oferuje pięć komfortowych sal spotkań. Nowoczesne ekrany pozwalają na przejrzystą prezentację aktów i dokumentów, co przyspiesza proces podpisywania. Elastyczne terminy i sprawna organizacja pozwalają nam realizować wiele czynności „od ręki”.

Kompleksowe czynności notarialne

Poza kluczową obsługą rynku nieruchomości wykonujemy wszystkie czynności przewidziane ustawą Prawo o notariacie, w tym m.in.:

  • Umowy i protokoły spółek (założenie, zmiany statutu, zgromadzenia wspólników, emisje udziałów).
  • Pełnomocnictwa i poświadczenia podpisu – w kraju i za granicą.
  • Testamenty, akty poświadczenia dziedziczenia, dział spadku.
  • Umowy majątkowe małżeńskie, podziały majątku wspólnego, intercyzy.
  • Oświadczenia o poddaniu się egzekucji (art. 777 k.p.c.) – zabezpieczenie wierzytelności.
  • Poświadczone odpisy dokumentów, daty pewne, wyciągi i kopie.
  • Depozyty notarialne pieniędzy i dokumentów – bezpieczne rozliczenia.
  • Protesty czeków i weksli oraz inne czynności przewidziane w obrocie gospodarczym.

Lata doświadczeń w obsłudze nieruchomości

Specjalizujemy się w kompleksowej obsłudze rynku nieruchomości – zarówno mieszkaniowych, jak i komercyjnych. W tym transakcji dotyczących sprzedaży, darowizn, najmu okazjonalnego, hipotek i podziału nieruchomości.

Urzędnik państwowy – gwarancja bezpieczeństwa prawnego

Działając jako urzędnik państwowy, notariusz daje gwarancję rzetelnego i zgodnego z prawem przebiegu czynności – z pełnym poszanowaniem przepisów i ochroną prawną uczestników transakcji. Każda czynność notarialna wykonywana jest w sposób bezstronny.

Dogodna lokalizacja i szybkie terminy

Notariusz Warszawa – Śródmieście. Dzięki centralnej lokalizacji w Warszawie Śródmieście i elastycznemu podejściu do klienta, wiele czynności realizujemy „od ręki” – sprawnie, bez zbędnych formalności.

NOTARIUSZ

Małgorzata Nowosielska

Absolwentka Wydziału Prawa na Uniwersytecie Gdańskim. W czasie studiów była członkiem Zarządu Krajowego Europejskiego Stowarzyszenia Studentów Prawa (The European Law Students’ Association – ELSA).

W latach 1996 – 2001 była pracownikiem dydaktycznym Uniwersytetu Gdańskiego oraz doktorantem w Katedrze Prawa Finansowego. W 1998 r. z wynikiem bardzo dobrym zdała egzamin notarialny kończący aplikację notarialną.

Po zakończeniu asesury notarialnej w 2001 r. przeprowadziła się z Trójmiasta do Warszawy, gdzie przy ul. Poznańskiej nr 23/2 otworzyła swoją kancelarię notarialną.

Notariusz Małgorzata Nowosielska dokonuje wszelkich czynności notarialnych, najczęściej związanych z obsługą inwestycji deweloperskich, dotyczących zbywania nieruchomości, składania oświadczeń o poddawaniu się rygorowi egzekucji czy czynności z zakresu prawa handlowego.

Czynności notarialne w Warszawie – akty, umowy, poświadczenia.

Kancelaria Notarialna Małgorzaty Nowosielskiej oferuje pełen zakres usług notarialnych z gwarancją bezpieczeństwa i zgodności z prawem.
Galeria

Nowoczesna przestrzeń kancelarii notarialnej w Warszawie do Twojej dyspozycji

W naszej kancelarii. W Warszawie oddajemy do dyspozycji klientów 5 komfortowych sal do przeprowadzania czynności notarialnych. Wyposażone są w ekran, na którym podczas spotkania transparentnie prezentujemy treść aktu notarialnego, a także kluczowe dokumenty – m.in. księgi wieczyste, wypisy, zaświadczenia. To połączenie dyskrecji, wygody i nowoczesnych rozwiązań wspierających bezpieczeństwo prawne.
KONTAKT

Kancelaria Notarialna

Kancelaria Notarialna
Małgorzata Nowosielska Notariusz
ul. Poznańska 23/2,
00-685 Warszawa
Telefon
22 628 90 07
E-mail
kancelaria@poznanska23.pl
Poniedziałek – Piątek
9:00 – 17:00
Sobota
Nieczynna

Formularz kontaktowy

Jak dojechać?

Przystanki tramwajowe Hoża – 4, 15, 18, 35
Przystanki autobusowe Hoża – 131
Stacja metra Stacja – Centrum
OPINIE

Poznaj opinie naszych Klientów

FAQ

Często zadawane pytania

Do sporządzenia aktu notarialnego sprzedaży mieszkania potrzebne są:

  • Dowody osobiste wszystkich stron transakcji
  • Akt własności nieruchomości (np. akt notarialny, postanowienie sądu)
  • Wypis z księgi wieczystej
  • Zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami (np. czynsz, media)
  • Zaświadczenie o braku osób zameldowanych
  • Zaświadczenie o rewitalizacji (jeśli dotyczy)
  • Zaświadczenie o przeznaczeniu działki (np. brak lasu)

W przypadku sprzedaży nieruchomości obciążonej hipoteką, konieczne jest również zaświadczenie z banku o aktualnym stanie zadłużenia i zgodzie na wykreślenie hipoteki. 

Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) wynosi 2% wartości rynkowej nieruchomości. Płatność odbywa się u notariusza w dniu podpisania aktu notarialnego, najczęściej gotówką lub przelewem przed dokonaniem czynności. Notariusz przekazuje całą kwotę do urzędu skarbowego.

Tak, notariusz ma obowiązek odmówić dokonania czynności, jeśli jest ona sprzeczna z prawem, zasadami współżycia społecznego lub gdy istnieją wątpliwości co do tożsamości stron. Notariusz działa zgodnie z ustawą Prawo o notariacie i jest zobowiązany do przestrzegania przepisów prawa.

Tak, testament notarialny jest jedną z najbezpieczniejszych form rozporządzenia majątkiem na wypadek śmierci. Notariusz sporządza testament w formie aktu notarialnego, co minimalizuje ryzyko jego podważenia w przyszłości

Koszty zależą od rodzaju czynności i wartości przedmiotu umowy. Składają się na nie:

  • Taksa notarialna – wynagrodzenie notariusza, ustalane zgodnie z rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości
  • Podatki – np. PCC, podatek od spadków i darowizn
  • Opłaty sądowe – np. za wpis do księgi wieczystej
  • Koszty wypisów – opłata za każdą stronę wypisu aktu

Przed dokonaniem czynności notariusz informuje o wszystkich kosztach.

Tak, w wyjątkowych przypadkach, np. gdy klient jest chory lub niepełnosprawny, notariusz może dokonać czynności poza kancelarią, np. w domu klienta, szpitalu czy innym miejscu. Wymaga to jednak wcześniejszego uzgodnienia i spełnienia określonych warunków. W tym celu prosimy o kontakt z kancelarią.