O Kancelarii
Specjalizacja w obrocie nieruchomościami – akty notarialne, w tym umowy sprzedaży, darowizny
Kancelaria Notarialna Małgorzaty Nowosielskiej od ponad 20 lat wspiera klientów przy transakcjach dotyczących nieruchomości – od sprzedaży i darowizn po hipoteki, umowy deweloperskie czy umowy ustanowienia odrębnej własności lokali i ich sprzedaży w ramach inwestycji deweloperskich. Jako osoba zaufania publicznego notariusz gwarantuje pełną zgodność z prawem, bezstronność i najwyższy poziom bezpieczeństwa.
Zaufanie do notariusz Małgorzaty Nowosielskiej potwierdzają stałe współprace w zakresie obsługi notarialnej z grupami deweloperskimi, międzynarodowymi i polskimi kancelariami prawnymi, agencjami nieruchomości oraz spółdzielniami mieszkaniowymi. Kancelaria obsługuje również klientów indywidualnych, którzy chętnie wracają przy kolejnych czynnościach notarialnych.
Klientom zagranicznym zapewniamy obsługę w języku angielskim. Zespół tworzą notariusz Małgorzata Nowosielska, zastępcy Julita Przeradzka i Arkadiusz Kociszewski oraz doświadczeni prawnicy i pracownicy administracyjni.
Biuro w centrum Warszawy (ul. Poznańska 23/2) oferuje pięć komfortowych sal spotkań. Nowoczesne ekrany pozwalają na przejrzystą prezentację aktów i dokumentów, co przyspiesza proces podpisywania. Elastyczne terminy i sprawna organizacja pozwalają nam realizować wiele czynności „od ręki”.
Kompleksowe czynności notarialne
Poza kluczową obsługą rynku nieruchomości wykonujemy wszystkie czynności przewidziane ustawą Prawo o notariacie, w tym m.in.:
Lata doświadczeń w obsłudze nieruchomości
Specjalizujemy się w kompleksowej obsłudze rynku nieruchomości – zarówno mieszkaniowych, jak i komercyjnych. W tym transakcji dotyczących sprzedaży, darowizn, najmu okazjonalnego, hipotek i podziału nieruchomości.
Osoba zaufania publicznego – gwarancja bezpieczeństwa prawnego
Działając jako osoba zaufania publicznego, notariusz daje gwarancję rzetelnego i zgodnego z prawem przebiegu czynności – z pełnym poszanowaniem przepisów i ochroną prawną uczestników transakcji. Każda czynność notarialna wykonywana jest w sposób bezstronny.
Dogodna lokalizacja i szybkie terminy
Notariusz Warszawa – Śródmieście. Dzięki centralnej lokalizacji w Warszawie Śródmieście i elastycznemu podejściu do klienta, wiele czynności realizujemy „od ręki” – sprawnie, bez zbędnych formalności.
Zespół
Poznaj osoby, które poprowadzą Twoją sprawę
Małgorzata Nowosielska
Notariusz
Notariusz od 2001 roku, z własną kancelarią w samym centrum Warszawy przy ul. Poznańskiej 23/2. Małgorzata Nowosielska jest absolwentką Wydziału Prawa Uniwersytetu Gdańskiego, gdzie w czasie studiów angażowała się w działalność Europejskiego Stowarzyszenia Studentów Prawa (ELSA), zasiadając w Zarządzie Krajowym tej organizacji, a po studiach pracowała naukowo jako doktorantka Katedry Prawa Finansowego. Egzamin notarialny zdała w Izbie Gdańskiej z wynikiem bardzo dobrym, a po zakończeniu asesury notarialnej przeniosła się z Trójmiasta do Warszawy i otworzyła własną praktykę, którą prowadzi nieprzerwanie od ponad dwudziestu lat. Jej główna specjalizacja to obrót nieruchomościami: umowy sprzedaży i darowizny, hipoteki, a przede wszystkim kompleksowa obsługa przedsięwzięć deweloperskich, w tym ustanawianie odrębnej własności lokali. Współpracuje na stałe z grupami deweloperskimi, kancelariami prawnymi z Polski i zagranicy, agencjami nieruchomości oraz spółdzielniami mieszkaniowymi. Obsługuje również klientów indywidualnych – wielu z nich wraca do kancelarii przy kolejnych czynnościach notarialnych, a klientom zagranicznym zapewnia kontakt w języku angielskim. Jako osoba zaufania publicznego gwarantuje bezstronność, rzetelność i pełną zgodność każdej czynności z obowiązującym prawem. Poza obsługą nieruchomości zajmuje się pełnym zakresem czynności notarialnych – w szczególności rygorami egzekucji, sprawami spadkowymi, umowami majątkowymi małżeńskimi oraz obsługą spółek.
Arkadiusz Kociszewski
Zastępca Notarialny
Arkadiusz Kociszewski pełni w naszej kancelarii funkcję Zastępcy Notarialnego. Jest absolwentem Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego, aplikację notarialną odbył w Warszawskiej Izbie Notarialnej, którą zwieńczył zdanym egzaminem notarialnym w 2023 roku. Posiada wieloletnie doświadczenie w obsłudze złożonych czynności z zakresu obrotu nieruchomościami gruntowymi zabudowanymi, jak i niezabudowanymi oraz z zakresu prawa spadkowego. W codziennej praktyce zawodowej łączy dbałość o najwyższe standardy etyki notarialnej. Wykazuje się szeroką znajomością obowiązujących przepisów prawnych. Skrupulatnie analizuje dokumenty i stan prawny nieruchomości, dbając o to, by każda czynność była w pełni bezpieczna i zrozumiała dla wszystkich stron. Wykazuje szczególne zainteresowanie oraz posiada praktyczną biegłość w stosowaniu przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, gwarantując bezpieczną realizację wszelkich wymogów formalnych przy obrocie nieruchomościami rolnymi. Aktywnie uczestniczy również w obsłudze przedsięwzięć deweloperskich, stanowiących ważną część działalności naszej kancelarii, wnosząc do niej swoją wiedzę prawną i doświadczenie zdobyte w toku aplikacji oraz dotychczasowej praktyki notarialnej.
Julita Przeradzka
Zastępca Notarialny
Julita Przeradzka pełni w naszej kancelarii funkcję Zastępcy Notarialnego. Jest absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie, aplikację notarialną – zakończoną zdanym egzaminem notarialnym – odbyła w Warszawskiej Izbie Notarialnej. Zastępcą Notarialnym jest od 2021 roku. Do Julity mogą Państwo śmiało zwracać się we wszystkich sprawach dotyczących rynku wtórnego nieruchomości – umów sprzedaży, darowizny czy zamiany. Chętnie zajmuje się również czynnościami z zakresu prawa handlowego, takimi jak protokołowanie zgromadzeń wspólników i walnych zgromadzeń spółek, a także dokonuje wpisów w rejestrze Prostych Spółek Akcyjnych. Julita jest także osobą, do której warto zgłosić się w sprawie protokołowania i dokumentowania wejść na strony internetowe oraz inne nośniki informacji – w tej dziedzinie jest prawdziwą ekspertką. Sprawy spadkowe to obszar, w którym szczególnie chętnie i skutecznie służy pomocą – wielu naszych starszych klientów to potwierdzi. Julita znajduje jednak czas także na obsługę przedsięwzięć deweloperskich, stanowiących ważną część działalności naszej kancelarii, wnosząc do powtarzalnych, zorganizowanych czynności notarialnych właściwą sobie dynamikę, energię i dobrą organizację pracy.
Agnieszka Nowosielska
Prawnik (po aplikacji notarialnej)
Agnieszka Nowosielska jest absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Gdańskiego, a aplikację notarialną odbyła w Warszawskiej Izbie Notarialnej. Agnieszka w naszej kancelarii zajmuje się przede wszystkim obsługą rynku wtórnego nieruchomości – utrzymuje bieżący kontakt z agencjami nieruchomości, spółdzielniami mieszkaniowymi oraz klientami indywidualnymi, prowadząc ich przez cały proces transakcji. Najczęściej przygotowuje umowy przedwstępne i umowy sprzedaży, a także zajmuje się ustanawianiem hipotek. Agnieszka to dobry kontakt także w sprawach umów majątkowych małżeńskich, umów podziału majątku, umów dożywocia czy działu spadku. Przygotowuje również oświadczenia o poddaniu się rygorowi egzekucji, w tym w sprawach związanych z najmem okazjonalnym i instytucjonalnym czy protokoły zgromadzeń wspólników lub akcjonariuszy. Sprawnie komunikuje się w języku angielskim i to do niej najczęściej łączone są rozmowy telefoniczne naszych klientów z rynku wtórnego. Agnieszka łączy dokładność i znajomość przepisów z praktycznym podejściem do organizacji pracy kancelarii, dzięki czemu sprawy naszych klientów – zwłaszcza te dotyczące rynku wtórnego nieruchomości – prowadzone są sprawnie, rzetelnie i bez zbędnych opóźnień.
Oliwia Jarosz
Asystent Notarialny
Oliwia Jarosz jest studentką prawa na Wydziale Prawa Uniwersytetu Kardynała Stefana Wyszyńskiego w Warszawie i w naszej kancelarii pracuje jako Asystent Notarialny. Na co dzień dba o sprawny kontakt z działami sprzedaży deweloperów oraz z ich pełnomocnikami, koordynując przepływ informacji potrzebnych do przygotowania poszczególnych transakcji. Przygotowuje dokumenty do umów deweloperskich i umów przenoszących, a także na bieżąco uzupełnia wzory umów deweloperskich i przenoszących wykorzystywane w kancelarii. Łącząc zdobywaną na studiach wiedzę prawniczą z praktycznym doświadczeniem nabytym w kancelarii, Oliwia stanowi ważne wsparcie naszego zespołu – rzetelna i uważna na każdym etapie przygotowania dokumentacji deweloperskiej.
Bartłomiej Kołcun
Dyrektor Sekretariatu / Office Manager
Bartłomiej Kołcun pełni w naszej Kancelarii funkcję Dyrektora Sekretariatu / Office Managera, odpowiadając za organizację pracy całego sekretariatu oraz sprawne prowadzenie Repertorium. Do jego obowiązków należy rozliczanie czynności notarialnych – w sprawach faktur należy kierować się właśnie do niego. To również on zajmuje się wydawaniem wypisów wcześniej sporządzonych aktów notarialnych oraz rejestrowaniem odpisów notarialnych dokumentów, zarówno papierowych, jak i elektronicznych. W kontaktach z zespołem i klientami wyróżnia go spokój i wysoka kultura osobista. Dzięki zapleczu informatycznemu aktywnie wspiera automatyzację i usprawnianie procesów w kancelarii.Klaudia Janowska-Paśko
Prawnik (po aplikacji notarialnej)
Klaudia Janowska – Paśko jest absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Marii Curie – Skłodowskiej w Lublinie, w Warszawskiej Izbie Notarialnej odbyła aplikację notarialną i we wrześniu 2026 roku przystąpiła do egzaminu notarialnego. Klaudia niedawno dołączyła do naszego zespołu, ale od razu sprawnie wdrożyła się w obsługę i wsparcie merytoryczne rynku deweloperskiego oraz obsługę rynku wtórnego, szczególnie po nabyciu lokalu czy nieruchomości na rynku pierwotnym. Obecnie Klaudia dba przede wszystkim o prawidłowe przygotowywanie umów deweloperskich oraz umów przenoszących, gdzie bardzo przydaje się jej skrupulatności, umiejętność doprowadzania spraw do końca i dobra znajomość ustawy deweloperskiej. To ona zajmuje się przygotowaniem tzw. cesji czyli umów przeniesienia roszczeń i praw z umów deweloperskich i przedwstępnych oraz aneksów do umów deweloperskich czy przedwstępnych. W sprawach dotyczących umów majątkowych małżeńskich, również dla cudzoziemców, w temacie wyboru prawa dla stosunków majątkowych – można porozmawiać z Klaudią. Również w sprawach dotyczących zakresu i formy pełnomocnictw wymaganych do czynności notarialnych, w tym udzielanych zagranicą Klaudia może udzielić informacji, a następnie przygotować taką umowę majątkową małżeńską, umowę o wyborze prawa, pełnomocnictwo czy też jego projekt. Klaudia Janowska – Paśko jest w naszej kancelarii ekspertem od umów z zakresu prawa upadłościowego, ma doświadczenie w obsłudze czynności dokonywanych przez syndyków i likwidatorów.Dominika Roguska
pracownik sekretariatu
Dominika związana jest z naszą kancelarią od czasu studiów prawniczych na Wydziale Prawa w Akademii Leona Koźmińskiego w Warszawie, które ukończyła w czerwcu 2026 roku. To właśnie jej uśmiech najczęściej wita klientów, gdy przekraczają progi naszej kancelarii. W codziennej pracy odpowiada za korespondencję przychodzącą i wychodzącą kancelarii oraz przygotowywanie wypisów i odpisów dokumentów oraz rozsyłanie zakodowanych odpisów elektronicznych. Wspiera również sekretariat w obsłudze programu Kancelaria Notarialna. Dzięki swojej uważności i uprzejmości sprawia, że wizyta w kancelarii – często dla klientów stresująca ze względu na wagę podejmowanych decyzji – od pierwszych chwil przebiega w miłej i profesjonalnej atmosferze.Czynności notarialne w Warszawie – akty, umowy, poświadczenia.
Kancelaria Notarialna Małgorzaty Nowosielskiej oferuje pełen zakres usług notarialnych z gwarancją bezpieczeństwa i zgodności z prawem.Galeria
Nowoczesna przestrzeń kancelarii notarialnej w Warszawie do Twojej dyspozycji
W naszej kancelarii. W Warszawie oddajemy do dyspozycji klientów 5 komfortowych sal do przeprowadzania czynności notarialnych. Wyposażone są w ekran, na którym podczas spotkania transparentnie prezentujemy treść aktu notarialnego, a także kluczowe dokumenty – m.in. księgi wieczyste, wypisy, zaświadczenia. To połączenie dyskrecji, wygody i nowoczesnych rozwiązań wspierających bezpieczeństwo prawne.
KONTAKT
Kancelaria Notarialna
Formularz kontaktowy
Jak dojechać?
Przystanki tramwajowe
Hoża – 4, 15, 18, 35
Przystanki autobusowe
Hoża – 131
Stacja metra
Stacja – Centrum
