Darowizna u notariusza – bezpieczeństwo prawne i podatkowe

Darowizna to umowa, na podstawie której darczyńca nieodpłatnie przekazuje majątek obdarowanemu. W przypadku darowizny nieruchomości lub udziałów w niej, wymagana jest forma aktu notarialnego.

Co trzeba przygotować?

  • Dokument własności przedmiotu darowizny (np. nieruchomości),
  • Dane darczyńcy i obdarowanego,
  • Ustalenia co do warunków darowizny (np. z zastrzeżeniem dożywocia),
  • Informację, czy darowizna jest między osobami spokrewnionymi (istotne dla podatków).

Umowa darowizny – Wymagane dokumenty:

W przypadku darowizny nieruchomości:

  • akt własności nieruchomości (umowa sprzedaży, darowizny, spadku itp.),
  • aktualny wypis z księgi wieczystej,
  • wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków (dla działek i domów),
  • zaświadczenie o przeznaczeniu gruntu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (jeśli dotyczy),
  • zaświadczenie o braku osób zameldowanych (dla lokali mieszkalnych),
  • dokumenty potwierdzające przekształcenie użytkowania wieczystego (jeśli dotyczy),
  • numer PESEL i dowód tożsamości darczyńcy i obdarowanego.

W przypadku darowizny ruchomości lub środków pieniężnych:

  • dowód tożsamości obu stron,
  • dokładny opis przedmiotu darowizny lub kwoty.
KONTAKT

Kancelaria Notarialna

Kancelaria Notarialna
Małgorzata Nowosielska Notariusz
ul. Poznańska 23/2,
00-685 Warszawa Telefon
22 628 90 07
E-mail
kancelaria@poznanska23.pl Poniedziałek – Piątek
9:00 – 17:00
Sobota
Nieczynna

Formularz kontaktowy

Jak dojechać?

Przystanki tramwajowe Hoża – 4, 15, 18, 35
Przystanki autobusowe Hoża – 131
Stacja metra Stacja – Centrum
FAQ

Często zadawane pytania

Tak – jeżeli przedmiotem darowizny jest nieruchomość, udział w niej lub prawo użytkowania wieczystego.

Darowizny między najbliższymi (np. dzieci – rodzice) są zwolnione z podatku, pod warunkiem zgłoszenia do urzędu skarbowego (druk SD-Z2).

Tak – w ramach aktu notarialnego można zastrzec prawo do dożywotniego zamieszkania lub utrzymania.

Tak – tylko w wyjątkowych przypadkach, np. rażącej niewdzięczności obdarowanego.