Strona główna / Strefa dewelopera

Strefa dewelopera

Strefa dewelopera

Kompleksowa obsługa notarialna przedsięwzięć deweloperskich.

Jak przebiega w Kancelarii Notarialnej Małgorzaty Nowosielskiej obsługa notarialna przedsięwzięć deweloperskich:

  • Sprawnie i profesjonalnie,
  • W oparciu o sprawdzone procedury współpracy z działami sprzedaży,
  • Z zastosowaniem przyjaznego procesu obsługi klienta dla nabywców lokali,
  • Przy użyciu nowoczesnych technologii w kontaktach, płatnościach, udostępnianiu informacji, odpisów dokumentów, wypisów aktów notarialnych,
  • Zawsze zgodnie z Ustawą Deweloperską,
  • Ze świadomością rekomendacji UOKiK i PZFD,
  • Pewnie z wykorzystaniem wieloletniego doświadczenia w obsłudze różnego rodzaju przedsięwzięć deweloperskich w kilku grupach deweloperskich,

W obsłudze inwestycji deweloperskich Kancelaria Notarialna Małgorzaty Nowosielskiej specjalizuje się od lat.

Kancelaria jest zorganizowana pod sprawną i płynną obsługę realizacji czynności podpisów umów deweloperskich. Możemy dla wygody pełnomocników dewelopera prowadzić czynności w jednym momencie w kilku salach. Do dyspozycji pełnomocników jest spokojne miejsce do pracy lub odpoczynku pomiędzy umowami.

Inwestycje te w kancelarii obsługuje dedykowany, wyspecjalizowany zespół od umów deweloperskich (umowy zobowiązujące, o których mowa w art. 2 ust. 1 pkt 1)-5) Ustawy Deweloperskiej) i umów ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia jego własności. Taka organizacja wsparcia specjalistów zapewnia płynny i wysoki poziom obsługi projektów, które trwają często zgodnie w harmonogramami inwestycji deweloperskiej nawet od kilku do kilkunastu miesięcy.

Umów spotkanie

Dlaczego deweloperzy współpracują z nami:

  • Mamy doświadczony zespół – który od ponad 15 lat współpracuje z deweloperami. 
  • Rezerwacje terminów można realizować m.in. online (Outlook Calendar lub przez stronę internetową kancelarii).
  • Zapewniamy bardzo krótki czas oczekiwania na termin podpisania umów  – nawet tego samego lub następnego dnia.
  • Zapewniamy profesjonalne przygotowanie pełnego zestawu wzorów: umów deweloperskich (UD), umów zobowiązujących (UZ), umów przedwstępnych (UP), cesji, umów rozwiązujących oraz umów przenoszących (OWL).
  • Dbamy o kompletną i szybką komunikację z klientami:
    • wysyłanie informacji o kosztach aktu i formach płatności,
    • wysyłanie mailem uzupełnionych wzorów UD, UZ, UP oraz dokumentów do podpisu,
    • mailowe odpowiedzi na pytania dotyczące treści umów,
    • przez dedykowaną dla inwestycji strefę online, zabezpieczoną hasłem. Na niej klienci dewelopera znajdą najważniejsze dokumenty i listę odpowiedzi na kluczowe pytania.
  • Inwestycję prowadzi dedykowany opiekun.
  • Dysponujemy 5-cioma gabinetami – możliwość obsługi wielu nabywców jednocześnie. 
  • Zapewniamy przestrzeń do pracy dla pełnomocnika dewelopera – możliwość drukowania i kompletowania załączników do aktów.
  • Dostęp do zaplecza socjalnego (kuchni) dla pełnomocników dewelopera.
  • Przygotowujemy odpis elektronicznych aktów i dokumentów dla dewelopera, wysyłamy pakiet w dniu podpisania – co daje natychmiastowy dostęp dla działu księgowości i eliminuje transport wypisów oraz ich trudne przechowywanie.
  • Możliwość płatności kartą i Tpay’em przez klientów.
  • Bezpieczne przechowywanie i digitalizacja dokumentów – możliwość przechowywania dokumentów inwestycji (załączników do umów).
  • Dogodna lokalizacja – ścisłe centrum Warszawy, ul. Poznańska 23/2, w pobliżu metra Centrum, przystanków tramwajowych i autobusowych; budynek w drugiej linii zabudowy, co ułatwia parkowanie.
  • Obsługa w języku angielskim – zarówno w kontaktach bezpośrednich z klientami, jak i korespondencji mailowej.
  • Zbiorcze faktury online dla dewelopera w ustalonych okresach za czynności notarialne.

Notarialne wsparcie dla sprawnej realizacji inwestycji deweloperskich

W świecie inwestycji deweloperskich liczy się czas, precyzja i możliwość prowadzenia kilku procesów jednocześnie – jesteśmy gotowi na takie wyzwania.

Dysponujemy odpowiednim zespołem specjalistów oraz zapleczem technicznym, aby temu sprostać. Nieustanie wdrażamy też nowe, innowacyjne w branży notarialnej narzędzia, które wprowadzają jeszcze większy komfort w procesach deweloperskic

Deweloperzy cenią nas za logistykę, terminowość, otwartość na nowe technologie obsługi oraz pełne wsparcie w organizacji procesu sprzedażowego.

Umów spotkanie
KONTAKT

Kancelaria Notarialna

Kancelaria Notarialna
Małgorzata Nowosielska Notariusz
ul. Poznańska 23/2,
00-685 Warszawa Telefon
22 628 90 07
E-mail
kancelaria@poznanska23.pl Poniedziałek – Piątek
9:00 – 17:00
Sobota
Nieczynna

Formularz kontaktowy

Jak dojechać?

Przystanki tramwajowe Hoża – 4, 15, 18, 35
Przystanki autobusowe Hoża – 131
Stacja metra Stacja – Centrum
WIEDZA

Lorem ipsum dolor sit amet

Phasellus hendrerit lacinia lectus. Sed euismod commodo enim
Spadek po bliskim: czym jest dział spadku_Kancelaria Notarialna Warszawa, Małgorzata Nowosielska Notariusz, Notariuasz Warszawa

Odziedziczyłeś spadek? Co dalej?

Odziedziczyłeś spadek i masz już dokumenty? To dopiero początek. Bez działu spadku wspólność majątku może blokować…
Zobacz więcej
OPINIE

Poznaj opinie naszych Klientów

FAQ

Często zadawane pytania

Tak, nasza kancelaria dysponuje pięcioma gabinetami, dzięki czemu możemy równolegle obsługiwać kilka czynności – każdy nabywca ma zapewnioną odrębną przestrzeń i czas.

Oczywiście, we współpracy z deweloperem, na podstawie pozyskanych od niego informacji, opracowujemy wzory:
(i) umowy deweloperskiej,
(iia) umowy przedwstępnej – wersja sp zoo,
(iia) umowy przedwstępnej – wersja ceigd,
a w dalszym etapie (iii) umów zobowiązujących i
(iv) umów przeniesienia własności. 

Przez cały czas współpracy zapewniamy obsługę tych wzorów, czyli – gdy sytuacja tego wymaga – dokonujemy ich zmian i przesyłamy nowe wzory do działu sprzedaży i działu prawnego dewelopera. Dbamy o kompatybilność wzorów (i) – (iii) z prospektami.

Tak, niezwłocznie po uzyskaniu danych do umowy przesyłamy do nabywcy zakodowany uzupełniony projekt umowy deweloperskiej.

/poza kluczowymi (i) umowami deweloperskimi i (ii) umowami przeniesienia własności/

  • ustanawianie hipotek,
  • rygory egzekucji (np. z umów ZRID lub kredytowych),
  • pełnomocnictwa, 
  • projekty zgód korporacyjnych,
  • depozyty notarialne środków lub dokumentów.
  • umowy przeniesienia wierzytelności z umowy deweloperskiej (cesje),
  • ustanawianie służebności, 
  • umowy o zmianie celu użytkowania wieczystego,
  • umowy rezerwacyjne (jeśli mają być zawierane w formie aktu notarialnego).

Oprócz uzupełnionego projektu umowy deweloperskiej wysyłamy:

  • mai z potwierdzeniem umówionego terminu,
  • koszty dla nabywcy,
  • link do płatności i propozycję opcjonalnych sposobów płatności,
  • wzory innych dokumentów, które nabywca będzie podpisywał w kancelarii.

Tak – wystarczy notarialne pełnomocnictwo; najczęściej przygotowuje je nasza kancelaria.

Udostępniamy działowi sprzedaży wzór edytowalnego formularza zarówno w excel jak i word. Preferujemy nadesłanie nam zakodowanego pliku excel online przez klienta, opcjonalnie może to być skan dokumentu uzupełniony odręcznie i podpisany przez klienta.

Tak. Mamy ustalone procedury z zarządem dewelopera zgodnie z którymi sprawdzamy prawidłowość kwot.

Tak – odpis elektroniczny jest standardem.

Odpisy elektroniczne przesyłamy do dewelopera w dniu aktu do końca dnia za pomocą ustalonego z danym deweloperem bezpiecznego kanału przesyłania. Na początku współpracy informujemy jakie są możliwości i we współpracy z działem IT dewelopera ustalamy sposób wymiany informacji.

Tak, na zamówienie. W standardzie oferujemy nabywcom lokali tradycyjne wypisy papierowe, informujemy również o możliwości zamówienia odpisu elektronicznego, który jest bardzo praktyczną formą przy późniejszych relacjach z urzędami, przyszłej sprzedaży i innych wymagających tego dokumentu czynnościach. 

Odpis elektroniczny zakodowany przesyłamy klientom na wskazany adres email za pomocą bezpiecznej platformy. Hasło do otwarcia przekazujemy w teczce z papierowym wypisem aktu.