Informacje dla Klientów Inwestycji „Fabrica Ursus B1”

Dowód osobisty lub paszport. W przypadku obywateli innych Państw może to być również karta pobytu.

W kancelarii trzeba będzie okazać ważny i nieuszkodzony dokument tożsamości (dowód osobisty lub paszport), na obecnym etapie wadliwego działania aplikacji mWeryfikator (zawieszanie się lub nieodczytywanie danych) nie rekomendujemy okazywania dokumentu mDowód w aplikacji mObywatel. Jeśli ktoś z Państwa nie posiada innej możliwości ustalenia tożsamości niż poprzez aplikację mObywatel – prosimy o wizytę w kancelarii 10 min. szybciej, niż umówiony termin – gdyż proces ustalania tożsamości w ten sposób może być czasochłonny, jednocześnie uprzedzamy, że nie zawsze udaje się potwierdzić tożsamość za pomocą tej aplikacji.

Przed sporządzeniem umowy notariusz weryfikuje czy Pani/Pana PESEL nie jest zastrzeżony i jeśli jest zastrzeżony, notariusz nie może podpisać umowy deweloperskiej Proszę upewnić się, że w dniu podpisania aktu Pani/Pana PESEL nie jest zastrzeżony i jeśli jest – proszę o cofnięcie zastrzeżenia.

Umowa majątkowa małżeńska (rozdzielność majątkowa)

Jeżeli pozostają Państwo w związku małżeńskim i podpisali Państwo tzw. intercyzę, prosimy o powiadomienie o tym pracowników kancelarii przed dniem podpisania aktu, przesłanie skanu tego dokumentu do Kancelarii i okazania oryginału Notariuszowi podczas podpisywania aktu.

Pełnomocnictwo

Jeśli nie możecie Państwo osobiście podpisać aktu notarialnego, a chcielibyście zrobić to przez pełnomocnika – informujemy, iż pełnomocnictwo sporządzone w Polsce musi mieć formę aktu notarialnego.

Wzór pełnomocnictwa mogą Państwo w zakładce dokumenty do pobrania, na dole strony.
Więcej informacji, w szczególności w sprawie sporządzenia pełnomocnictwa zagranicą, mogą Państwo uzyskać pod numerem telefonu Kancelarii 22 627-53-40 lub pod adresem email: kancelaria@poznanska23.pl

Oczywiście. Na kilka dni przed datą spotkania w Kancelarii otrzymają Państwo drogą elektroniczną (email) projekt aktu notarialnego dotyczącego Państwa lokalu. Prosimy o zapoznanie się z projektem aktu i o zgłaszanie przed dniem aktu Państwa ewentualnych uwag czy pytań co do jego treści. Nasi prawnicy wyjaśnią Państwu wszystkie kwestie prawne z nim związane (pod nr tel. 22 627-53-40), tak aby samo podpisanie aktu było dla Państwa jak najbardziej komfortowe.

Koszty aktu notarialnego otrzymają Państwo przed podpisaniem aktu notarialnego, drogą mailową, wraz z projektem aktu notarialnego. Koszty będą Państwo mogli uiścić przelewem przed podpisaniem aktu bądź bezpośrednio po podpisaniu w kancelarii gotówką, kartą lub blikiem.

Po podpisaniu aktu notarialnego Kancelaria sporządza jego wypisy i odpisy, które wyda Państwu, Deweloperowi oraz wyśle do właściwego sądu wieczystoksięgowego. Standardowo przygotowujemy wypisy aktu w formie papierowej, jednakże na Państwa życzenie możemy przygotować dodatkowy, notarialnie poświadczony, odpis elektroniczny Państwa aktu notarialnego. Dokument taki sporządzony w formie elektronicznej (pdf) podpisany kwalifikowanym podpisem Notariusza mogą Państwo wygodnie zapisać na Państwa komputerze, czy też np. przesłać do banku w związku z procedurą udzielania kredytu. Dokument może być używany wielokrotnie. Koszt takiego odpisu jest taki sam, jak koszt jaki Państwo zapłacicie za dokument papierowy.

Na postawie aktu notarialnego, zgodnie z obowiązującymi przepisami, Notariusz prześle do sądu wieczystoksięgowego wniosek o ujawnienie w księdze wieczystej prowadzonej dla przedsięwzięcia deweloperskiego Państwa roszczeń wynikających z umowy deweloperskiej.
Zgodnie z Umową deweloperską, po jej podpisaniu otrzymają Państwo od Dewelopera formularz związany z wykreśleniem roszczeń z księgi wieczystej, pod którym to formularzem Państwa podpisy poświadczy notariusz. Formularz ten zostanie złożony do depozytu Kancelarii i zostanie z tej czynności sporządzony protokół, którego projekt również otrzymają Państwo drogą mailową.

O dokonaniu wpisu Państwa roszczeń do księgi wieczystej Sąd zawiadomi Państwa listem poleconym przesłanym na adres wskazany w akcie notarialnym.
Jeżeli wolą Państwo otrzymać zawiadomienie z Sądu w formie elektronicznej, należy w akcie notarialnym wskazać identyfikator Państwa konta na platformie EPUP, na które Sąd prześle Państwu zawiadomienie.

W związku z czynnościami notarialnymi z Państwa udziałem Notariusz Małgorzata Nowosielska prowadząca kancelarię w Warszawie (00-685) przy ul. Poznańskiej nr 23/2 będzie przetwarzała informacje stanowiące dane osobowe. Jednakże, będzie z nich korzystała wyłącznie do celów związanych z realizacją czynności notarialnych podejmowanych na Państwa życzenie oraz w ramach wykonywania obowiązków wynikających z odrębnych przepisów związanych z tymi czynnościami (np. pobranie opłat sądowych i podatku).
Więcej informacji o przetwarzaniu Państwa danych osobowych znajdą Państwo w dziale Dokumenty do pobrania na dole strony.